Das machen wir als Immobilienmakler:
Wir als Immobilienmakler nach 34c, sind lizensiert Ihre Immobilie, nach der Erstellung eines schriftlichen Vertrags, zu verkaufen und Ihnen neutral zur Seite zu stehen. Zudem erstellen wir Ihnen, mit bestem Wissen und der neuesten Software, ein Gutachten um mit Ihrer Immobilie den tatsächlichen Marktpreis zu ermitteln und den besten Verkaufspreis zu erzielen.
-Ermittlung des Verkaufswertes der Immobilie
-Erstellung eines Exposés
-Behördengänge
-Vermarktung
-Organisation von Besichtigungsterminen, Präsentieren von Highlights
-Regelmäßige Reports
-Vertragsverhandlungen
-Aufsetzen des Kaufvertrages
-Begleitung zum Notartermin
Objektübergabe
-Beratung nach dem Verkauf
Wer sich genauer mit den Aufgaben eines Immobilienmaklers befasst, stellt schnell fest, dass diese sehr umfangreich sind. Um einen Top-Makler zu sein, muss man die Kundenerwartungen übertreffen und viel mehr Leistungen als der Druchschnittsmakler erbringen.
Und deshalb schauen wir über den Tellerrand hinaus um Ihnen den besten Service zu bieten.
Unsere Aufgaben als Sicherheits- und Gesundheitskoordinator (SiGeKo):
SiGeKo-Leistungen in der Planungsphase
- Analyse aller Planungen während der Vor-, Entwurfs- und Werksphase in Bezug auf Sicherheits- und Gesundheitsrisiken
- Terminplanung für parallel genutzte sicherheitstechnische Einrichtungen
- Koordination der Maßnahmen nach § 4 ArbSchG (allgemeinen Grundsätze)
- Ausarbeitung des Sicherheits- und Gesundheitsschutzplans (SiGe-Plan)
- Übermittlung der Vorankündigung
- Erstellung der Unterlage zum Sicherheits- und Gesundheitsschutz
(z. B. für Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten nach Fertigstellung der Anlage)
SiGeKo-Leistungen in der Ausführungsphase
- Laufende Kontrollen, damit die Vorgaben des Sicherheits- und Gesundheitsschutzplans (SiGe-Plan) eingehalten werden
- Koordination der Maßnahmen nach § 4 ArbSchG (allgemeinen Grundsätze)
- Koordination der sicherheits- und gesundheitstechnisch optimalen Zusammenarbeit zwischen den Beteiligten Unternehmen auf der Baustelle
- Überprüfung ob die Verpflichtungen aus der BaustellV von allen Beteiligten auf der Baustelle eingehalten werden
- Durchführung von Sicherheitsbegehungen
- Protokollierung sicherheitsrelevanter Mängel
- Ergänzungen / Fortschreibungen des Sicherheits- und Gesundheitsschutzplans (SiGe-Plan)
Die genauen Leistungspflichten des SiGeKo wurden in den Regeln zum Arbeitsschutz auf Baustellen (RAB 30) festgelegt.
Die einzelnen Unternehmer*innen bleiben in arbeitsschutzrechtlicher Hinsicht für ihre Baustellenbeschäftigten verantwortlich, diese Verantwortung geht nicht auf den/die SiGeKo über.
Gutachter für bebaute und unbebaute Grundstücke:
Welche Aufgaben hat ein Immobiliengutachter? Im Wesentlichen konzentriert sich die Arbeit eines Sachverständigen für Immobilien auf zwei Dinge: Die Beurteilung des Verkehrswertes von Objekten und die Erstellung von Gutachten.
Gutachter für Bauschäden:
Sachverständiger für Bauschäden – Immer häufiger auftretende Schäden an Gebäuden durch Witterungseinflüsse wie Überschwemmungen und Stürme müssen sachgemäß erfasst und qualifiziert bewertet werden. Auch Schäden durch Pfusch am Bau, Schimmel und Schädlingsbefall usw. gehören zum Alltag eines Bausachverständigen.